Veröffentlichungen

Veröffentlichungen aus dem Jahr 2021

Veröffentlichungen aus dem Jahr 2020

Kann die Geschäftsraummiete gem der COVID-19-Krise angehoben werden? Die Autoren verneinen dies, da während des Lockdowns Geschäftslokale praktisch nicht betrieben werden konnten und die angemessene Miete infolge der Anwendung der §§ 1104ff ABGB niedriger ist als davor. […]

Artikel verfasst von RA Prof. Dr. Georg Zanger und RAA Mag. David Schwarzenbacher, BA

Seit Juli 2015 ist S. bereits in Österreich. Genau so lange wartet er auf eine endgültige Entscheidung über seinen Asylantrag. Da er nicht arbeiten darf verbringt er den Großteil seiner Zeit mit ehrenamtlichen Hilfstätigkeiten und Deutsch lernen. Das funktioniert so gut, dass er bei der letzten Gerichtsverhandlung im Juni bereits ohne Dolmetscher auskommt.

Nach der Verhandlung erzählt mir S. von seiner Angst wieder nach Afghanistan zurück zu müssen, einem Land wo er niemanden mehr hat. Ich erkläre ihm, dass wir nun auf die unvorhersehbare Entscheidung des Gerichts warten müssen. UNVERHOFFT KOMMT OFT, erwidert S. Ich bin einfach nur beeindruckt.

Heute ist dieser Spruch wahr geworden! S. darf zumindest einmal bis September 2021 da bleiben, mit freiem Zugang zum Arbeitsmarkt. Für große Feiern hat S. aber keine Zeit sagt S. „Morgen kann ich nicht, da bin ich arbeiten!“

J.Kerbl

Das Coronavirus hat die Branche hart getroffen. Noch nie war es so wichtig, seine Rechte zu kennen und dafür zu kämpfen. Rechtsanwalt Prof. Dr. Georg Zanger und sein Team von “zanger-bewegt” klären über die aktuelle Lage auf und sehen sogar positive Aspekte.

Am 30.01.2020 hielt Ing. Johannes Kerbl LL.M. (WU) in der Wirtschafts-kammer Wien einen Workshop zum Thema “Rechtliche Stolpersteine aus der Social Media Praxis” ab.

Die Vorträge finden regelmäßig einmal im Monat statt.

Der Workshop für Februar ist leider schon ausgebucht, allerdings sind für den 17.03.2020 noch einige Plätze frei.

Hier können sich alle interessierten Unternehmer und Unternehmerinnen anmelden.

Die Presse berichtet heute kritisch unter dem Titel “Ein Gesetz verändert Hongkong” über das Hongkong-Sicherheitsgesetz. Wie in der Beilage nachzulesen ist, ist der Text des in Österreich geltenden Strafgesetzbuch inhaltlich gleich dem Sicherheitsgesetz. 

“现在需要灵活应变”

新型冠状病毒的爆发使各行各业都受到重创。当下,了解自身权利以及捍卫自身权益比任何时候都更重要。 知名律师,Georg Zanger 教授 和他的团队“zanger bewegt”为我们阐述当前的具体情况,并为大家介绍一些积极的信息。

采访由Beate BInDer女士编辑完成

政府因新冠危机所采取的措施,使得餐饮业,酒店业和旅游业陷入困境,甚至导致许多公司面临自身存亡的选择。在此特殊时刻,如果公司不了解相应的法规政策并争取自身权益,将很难继续维持下去。这也就是为什么Prof. Dr. Georg Zanger律师,Ing. Johannes Kerbl律师和Mag. David Schwarzenbacher 特意组成了一只金牌律师团队,为广大受疫情所影响的企业及客户来提供支持与咨询服务。

Dr.Zanger是一位备受政商人士所推崇且有担当的知名律师。他对客户、对社会负责任的态度,以及其奉献精神而闻名于业界,Zanger律师运用灵活的方案解决了许多棘手案件,甚至触碰并解决了许多前人不愿意靠近的禁区。

在经过详细的讨论后,MG MedienGruppe / Mucha 出版社与Dr. Zanger达成共识,由Dr.Zanger 担任餐饮业,酒店业和旅游业的律师监察员。如果您对法律索赔,租金或国家补偿性条款有任何疑问,可以发送电子邮件至office@zanger-bewegt.at。

Dr.Zanger会为您免费查询案件,以便更好的通过法律途径去维护您的权益,并在当下的特殊时期为您提供绝对物超所值的案件处理合约。

FM发行人Christian W. Mucha:“当下最不需要的就是逃避现实心态,面对生活陷入绝望甚至是屈服于现实所带来的困扰。我们大家都应该打起精神为自身而战:清楚地知道自身合法的权益,以及相关法律法规所给予的有利机会,尤其是那些我们遇到危机可以享受到的法律保护。我们甚至可以说,新冠危机也带来了大家通常不会拥有的机会。”

FM与zanger的团队进行了深入的探讨,就是为了能获得他们专业的法律帮助,以便消除大家所面临的歧义,同时深入了解当下时局潜在的机会。

FM:您如何看待餐饮业,酒店业,旅游业中企业的现状?基于当前的情况都存在哪些问题?

Prof. Dr. Georg Zanger:自新冠危机爆发以来,我们一直在关注并处理所有因疫情所产生的问题,尤其是为小型企业持续提供有用的信息,大家可以在Facebook小组“奥地利EPU-一起度过新冠危机”的讨论平台中翻阅。 在那里大家可以看到几乎所有被提到过的问题,我们也在一直努力更新信息,使企业家保持对最新事态发展的知晓。 当然我们在那里是无偿的,这算是我们对克服危机所能做出的贡献。 最近我们还创建了Facebook小组“餐饮和酒店业-摆脱危机的合法手段!”讨论组。 这个平台可以为所有餐馆和酒店业提供法律交流和讨论的渠道。

FM:对于新措施的实施,大家仍然有很多困惑。 您听到的最常见的误解是什么?

Zanger:造成困惑的主要原因是,由政府官员最初发表言论的不清晰,有时甚至是前后矛盾所导致的。 甚至是作为法律专家的我们,有时也很难解读这些新规定。 最重要的是,现在对企业确定损害赔偿,利润损失和任何补贴的索赔金额都还不明晰。

Ing.Johannes Kerbl:我们必须适应当前不断变化的形势。 第一个问题就涉及员工的短时工作( Kurzarbeit)和带薪假期的安排。 每一天,企业家们都面临着同样的局面:时下的情况无法让他们产生经济效益。 最初,没有人知道,甚至政府都不知道该如何解决这个问题。 所以我们建立了Facebook群组尝试回答了大家踊跃提出的许多问题。通过这样的方式,我们能够激发起一个话题的讨论潮流,至少我认为在疫情过后,也会对政治产生一些影响。

FM:新冠措施主要对餐饮业的影响最大

Zanger:餐饮业是一个非常特殊的案例,因为与所有其他行业不同,它们从一开始就面临着完全封闭的局面。 这意味着,餐厅突然被迫关门,所有的问题就会立即找上门来。 没有收入不说,但是还需要面临缴纳租金,支付工资和其他固定成本,而且这些费用还是不可避免的,因此许多餐厅的存亡受到威胁。

FM:仍然有走外卖销售这个可能性-您是否推荐?

Zanger:是的,是可以做外卖业务,但是主要的问题是:想专门提供外卖业务的餐厅需要找到合适的物流公司一起运营,如果一家从未接触外卖业务的餐厅,不可能突然调整他们经营策略专门来送外卖。这是需要满足一些基本要求的,例如适当的包装,组织外卖人员等等。这些公司需要很长时间才能完成所有这些准备工作。相对简单一点形式是可以提供顾客上门取餐。

FM:目前大家对于短时工作 (Kurzarbeit),困难基金(Härtefallfonds),以及何时可以申请等所发布的措施报有疑问。您会在这方面提供帮助吗?比如说:表格填写?

Zanger:从一开始我们就提供了此项帮助。 我这在里要说一下,商会对表格的填写问题反应相当快。

Kerbl:是这样,大家必须迅速做出决定,首先考虑是否为他们的雇员申请短时工作,或者不得不解雇他们。 但是与此同时,最初很多人还不清楚短时工作的实际含义。 最开始,在国家劳工局申请短时工作失败,其主要原因是劳工局还未提供此类表格,这是第一个障碍。 第二个问题是,大家并不清楚申请困难补助金的先决条件,如何从中获得一定数额的补助,或是说该补助的数额到底是多少。

FM:作为公司能得到多少补助?

Kerbl:到目前为止,许多人在第一付款阶段收到了500到1,000欧元不等。 必须强调的是,商会非常迅速地处理了所有的申请。 第二个付款阶段现在才刚刚开始,每月上限为2,000欧元。 但是如何计算相对很复杂,计划就是避免劳工因收益损失而造成经济难关。但是,还有很多有待解决的问题:是否应使用上一年同月的月收入进行计算?过去12个月的平均值是否作为计算的条件?季节性经营企业的情况怎么处理?

FM:这些补助金够吗?

Kerbl:对于许多公司来说,这只是一个小小的帮助。 许多“小型”企业家必须靠这笔钱为生。 对于某些企业家来说,紧急援助基金至少为支付部分固定成本的提供了一定的帮助。

FM:是否有可能如果一个人符合困难基金的条件并已收到补助金之后,还可以根据“旧的”流行病法申请赔偿或报酬?

Zanger:是的,我们认为可以。根据宪法,COVID-19措施法的规定“违背”了流行病法的措施是值得考证的。这里可以证明的是,根据COVID-19措施法,只有那些受官方要求关闭的公司才能根据《流行病法》享有权利,而不是所有其他公司。这就造成了不平等的对待,从而导致违宪。但是,实际上这意味着,我们认为所有尚未正式关闭但业务受到限制的公司都可以根据《流行病法》提出索赔,从而避免损失全部收益。

Kerbl:当然,必须从《流行病法》的索赔中扣除困难基金的补助费。我们建议餐饮企业首先向商会申请困难基金和其他支持服务,然后根据《流行病法》向地区行政机关提出申请。

FM:那么,现在最好的办法就是拭目以待,看看新的COVID-19措施法的实施是否符合宪法?

Kerbl:千万不要等待。 一旦确定经营性收入有所损失后,我们建议您立即提交申请。值得注意得是要在当局撤除限制措施的6周之内提出申请。

FM:现在这种情况下有一些积极的信息吗?

Zanger:似乎现在是进行并购或入股的好时机。 现在大家需要保持一定的灵活性。 如果谁想转让股份,现在购入可能可以省钱了。 在几乎所有商店都关门之后,我们可以假定即使有了新的租赁合同,也无法要求像以前一样的租金。 如果商店关闭,谁愿意支付租金呢? 如果允许某些销售网点开放,它将还保持这种状态。 这样为一些家庭作坊提供了不必担心下一代负担不起租金的机会。

Kerbl:重点是,如果租赁双方权益关系发生变化,法律规定可以将租金提高到“合理租金”的水平。 例如,直到两个月前,如果某人每月支付1000欧元的租金,然后有新的租户想要接手该业务,则房东有权将金额提高到适当的价位。 因此,租金通常会增加了50%。 并且很难议价。 而根据目前的情况,有人可以说合理的租金甚至应该低于以前的租金,但无论如何都不会高。

Zanger:只是为了理解“权益关系”一词:例如,如果一家公司由一个家族来经营,而父亲去世(父亲是董事总经理兼大股东),那么这种权益关系就会发生变化,因为业务由继承人继承 。 如果在过渡时合理租金低于前一个租金,则该租金将一直保留到权益关系的下一次变更或直到出现新的买卖关系。

FM:不可抗力在合同中扮演什么角色? 如果没有提供供应合同的依据,预付款将如何处理? 或者在无法举行的文化活动中,比如我们可以要求为海报费用申请退款吗?

Zanger:不可抗力肯定存在于像COVID-19这样的疫情中。 没有人能预见到这一事件的发生。 因此,所有合同都有点像处于德摩克里斯之剑这样的舆论中。 通常,可以说不可抗力从根本上废除了合同。 但现在,取决于已经执行的服务部分,还是合同是否仅限于大流行病时间以及当局采取措施期间。由于因不可抗力而废除合同也可以排除在合同之外,因此必须单独审议每个合同。

FM:您可以举例说明吗?

Zanger:我们有一位客户,每年在Arlberg组织一次研讨会,今年必须取消。 当然,她已经租用了大厅并筹备了举办研讨会所需的一切事物。 参会人员也已经付了款-现在我们必须确保有尽可能多的参与者同意将活动推迟到明年,并将所有损失降到最低。 总有一些新的个案很难回答。

FM:有一些关闭的酒店和养老院发起了集体诉讼。 313日至15日之间,在蒂罗尔州,福拉尔贝格州,萨尔茨堡州和克恩顿州,旅游公司已根据《流行病法》的规定关闭营业。 这种关闭是在《Covid措施法案》生效之前(316日)开始的。 根据《流行病法》,有关公司应具有赔偿收入损失的合法权利。 您认为这场诉讼会成功吗?

Zanger:确实取决于关闭时间。 在COVID-19措施法案生效之前,根据法令命令公司正式关闭后,有很多迹象表明,这些公司可以根据《流行病法》提出索赔。 但是,在此也再次引出宪法问题,即是否可以允许将后来受到这些索赔影响的公司排除在外。

Zanger博士自1975年就在维也纳经营自己的律师事务所,并以灵活处理各类经济、公司案件而受到好评。尤其值得一提的是Zanger博士在公司竞争、原始版权、电信通信以及传媒法规领域的专项优势。过去的一段时间,Zanger博士在努力辅助中国公司到奥地利投资;并在中国东部地区与25家律师事务所构建了一个国际合作网络。

作为奥中商业协会与中欧文化教育科技交流协会的主席,zanger博士致力于深化中奥两国的合作关系。同时,Zanger博士还是维也纳PARKClub的董事,知名专业书籍与专项出版物的作者。

自2014年4月1日起,Ing.Johannes Kerbl就加入了zanger的法律团队。 2019年1月成为独立律师的他一直与律师事务所不断合作。 他还是维也纳商会的定期讲师。 他对自己的期许是跳出固定思维,以便即使在看似毫无希望的情况下也能为客户提供帮助。

Hier geht es zum Artikel auf FM-Online – Unser Ombudsanwalt hilft

Artikel aus DerStandard vom 13.03.2020 verfasst von RAA Mag. David Schwarzenbacher, BA und Prof. Dr. Georg Zanger.

Hier geht es zum Artikel auf “DerStandard”.

Veröffentlichungen aus dem Jahr 2019

Am 08.11.2019 hielt Ing. Johannes Kerbl, LL.M.(WU) im ecocenter Wolkersdorf einen Workshop zum Thema “Medien-& Urheberrechte in der Öffentlichkeitsarbeit” ab.

Unter den TeilnehmerInnen befanden sich MitarbeiterInnen verschiedener Gemeinden sowie Personen, die bei einer Gemeindezeitung arbeiten und für dessen Homepage und Social Media Auftritt verantwortlich sind.

Nach einem Vortrag über die relevanten Rechtsthemen konnten die Teilnehmer selber im Rahmen einer Teamarbeit das Gelernte anwenden, präsentieren und diskutieren.

Danke an “Leader Region Weinviertel Ost” für die Einladung!

Am 30.10.2019 hielt Ing. Johannes Kerbl, LL.M.(WU) in der WK Wien einen Workshop zum Thema “Rechtliche Stolpersteine in Social Media” ab.

Wir bedanken uns vielmals für die zahlreichen BesucherInnen. Auf Grund der Großen Nachfrage wird es einen Folgevortrag geben. Sobald ein voraussichtlicher Termin feststeht, werden wir sie informieren.

Gegen FPÖ-Landesrat Gottfried Waldhäusl wird weiter wegen des Verdachts auf Amtsmissbrauch in der Causa Drasenhofen ermittelt.

Anti-Gesichts- verhüllungsgesetz, Kopftuchverbot an Grundschulen – Österreich rückt nach rechts und das schlägt sich auch in den Gesetzen nieder. Der Wiener Rechtsanwalt Georg Zanger wehrt sich und setzt sich öffentlich gegen Rechtsextremismus, Menschenrechtsverletzungen und Hasskommentare ein.

Link zum Beitrag, veröffentlicht auf www.deutschlandfunk.de, geschrieben von Antonia Kreppel

China-Europe Association for Technology and Economic Cooperation (CEATEC) ist die einzige gemeinnützige Organisation auf nationaler Ebene in China, die sich der Förderung der Handels- und Investitionszusammenarbeit zwischen China und Europa widmet. Sämtliche Aktivitäten des Vereins in Europa werden vom Handelsministerium (MOFCOM) und dem Ministerium für zivile Angelegenheiten (MCA) beaufsichtigt.

Mag. Christian Kern (Präsident des ACBA-Kuratoriums) ist der Präsident und Frau Hongge Zhang  (Vizepräsidentin der ACBA) ist Generalsekretärin des Europe China Business Council

B2B-Forum und Gründungszeremonie

Besuch beim Präsidenten des Winer Landtags, Ernst Woller

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